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Immobilier, achat et location

La SCI fait-elle du commerce en ayant un local commercial ?

Investissement en immobilier

Il peut paraître saugrenu d’apprendre qu’une SCI est susceptible de faire du commerce. En effet, la SCI est une société civile par nature et cette nature semble à première vue incompatible avec toute activité commerciale. Pour analyser la compatibilité d’une SCI avec l’exploitation d’un local commercial, il faut avant toute …

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Comment estimer la valeur locative d’un entrepôt ?

estimation entrepot

La valeur locative représente la somme que le propriétaire pourrait obtenir en mettant en location un bien. Elle se distingue de la valeur vénale qui fait référence au montant qu’il peut obtenir de la vente de son bien. Lorsque vous souhaitez louer un entrepôt, vous devez estimer son prix de …

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Quels sont les avantages du déficit foncier d’immeubles ?

Déficit foncier d’immeubles

Vous avez décidé d’investir dans l’immobilier locatif ? Sous certaines conditions, vous pouvez bénéficier d’un avantage fiscal appelé déficit foncier. Lorsque le montant des charges est supérieur aux revenus fonciers, ce déficit diminue le montant des revenus imposables. Conséquence : votre impôt diminue. Comment fonctionne le déficit foncier d’immeubles ? Un propriétaire …

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Investir dans l’immobilier à Toulouse est-il intéressant ?

immobilier à Toulouse

Pour les nouveaux investisseurs, trouver la bonne ville où investir reste une priorité. Toulouse reste l’une des villes françaises où l’investissement immobilier offre des avantages notables. Avec ses atouts culturels, la ville rose affiche un marché immobilier toujours dynamique. Si vous êtes un novice dans l’investissement, voici quelques points avantageux …

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Ce que vous devez prévoir avant votre déménagement à Annecy

Avec la crise du Covid 19, beaucoup de Français ont revu la liste de leurs priorités. Les grandes métropoles n’ont plus autant de charme pendant cette période de pandémie et les perspectives n’y sont que peu réjouissantes pour les années à venir. C’est pourquoi une grande partie de nos concitoyens …

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Comment fonctionne la loi Pinel en 2021 ?

loi Pinel

La nouveauté en 2021 est entre autres la mise à jour de la loi Pinel qui est maintenant réservée qu’aux logements locatifs. Cette loi permet d’avoir une diminution sur le taux d’impôts sur un immobilier récent, mais pas que, car il s’agit d’un authentique placement et financement immobilier à maîtriser …

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Appartement neuf ou ancien : comment se décider ?

appartement ancien

Les raisons d’investir dans un achat immobilier sont multiples et peuvent répondre à des situations très différentes. L’investissement locatif est en plein essor depuis que les taux d’intérêts proposés par les banques ont atteint des niveaux inédits et pour beaucoup de Français, l’accession à la propriété reste l’un des objectifs …

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Comment s’y prendre pour prévenir les litiges ou contentieux immobiliers ?

La location immobilière est un domaine d’investissement qui suscite l’intérêt de bon nombre de personnes. Pourtant, malgré son taux de rentabilité impressionnant, être investisseur locatif n’est pas de tout repos. On se retrouve facilement pris de court et entraîné dans des conflits immobiliers qui peuvent générer une grosse perte d’argent. …

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Hausse des prix et optimisme pour le marché immobilier français en 2021

immobilier français

Les prix de l’immobilier continuent d’augmenter malgré une année instable sur le marché immobilier français Malgré la pandémie et les multiples blocages qui ont apporté de l’incertitude à de nombreuses industries, le marché immobilier français a bien résisté. Des données récentes montrent que les prix ont continué d’augmenter dans toute …

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Tout savoir pour un déménagement bien organisé

déménagement

Un déménagement est toujours un moment de vie un un peu stressant.  Pourtant, si l’on est un minimum organisé et prévoyant il pourra se dérouler sans accroc. Vous êtes décidés à déménager? Mais vous ne savez pas par ou commencer et vous avez peur de louper des étapes. Nous vous …

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Qui doit faire réaliser les diagnostics immobiliers ?

Avant la vente ou la location, la législation en vigueur impose l’établissement d’un DDT (dossier de diagnostics techniques), lequel récapitule l’état du logement ainsi que ses équipements. Ce précieux document doit être annexé à la promesse de vente (dans le cas d’une vente) ou au contrat de bail (pour une …

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Les atouts de l’investissement en loi Pinel à Rennes

La loi Pinel est héritière d’une longue lignée de lois de défiscalisation. Elle vous permet de réduire vos impôts, mais pas que : elle permet également de se constituer un patrimoine, d’assurer votre retraite voire de protéger votre famille. Tour d’horizon rapide sur les avantages de l’investissement en loi Pinel …

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Le mandat de gestion locative à quoi sert-il ?

gestion locative

Le mandat de gestion s’adresse principalement aux bailleurs souhaitant se passer des contraintes de gestion de leur patrimoine immobilier et financier. C’est un contrat entre mandant et mandataire dont le premier va attribuer une partie de la gestion de son patrimoine au mandataire. Zoom sur les missions du mandat de …

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VEFA, qu’est-ce que la signature notaire ?

Vous êtes promoteur immobilier ou simplement un particulier souhaitant acquérir une maison en VEFA ? Ceci vous concerne ! Entendez par VEFA une « Vente en Etat Futur d’Achèvement ». Il s’agit d’un contrat dans lequel un particulier achète chez un promoteur immobilier une maison qui n’est encore que sur maquette et pas encore …

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Angers ville attractive pour acheter en 2020 2021

Dynamique, vert et jeune, Angers est recommandé pour acheter une maison ou un appartement. Cette commune possède tous les atouts pour séduire les investisseurs immobiliers : une excellente rentabilité locative, des biens immobiliers à prix raisonnables, un important vivier d’étudiants, un certain attrait touristique. De plus, cette ville a une …

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Particuliers : pourquoi ne pas investir dans l’immobilier professionnel ?

immobilier professionnel

L’investissement dans la pierre reste une solution sûre et performante, pour profiter de revenus supplémentaires et préparer sa retraite, tout en enrichissant son patrimoine immobilier. La plupart des particuliers optent pour un achat dans l’immobilier d’habitation, alors que l’immobilier professionnel offre des avantages considérables. Pourquoi se lancer ? Et surtout, comment …

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Une résidence conçue spécialement pour les étudiants

résidence étudiante

Afin de pouvoir poursuivre vos études loin du nid familial, les étudiants doivent bien souvent se mettre à la recherche d’une résidence étudiante s’ils n’ont pas eu de place en internat ou s’ils ne veulent pas y vivre. Quoi qu’il en soit, il leur faut un logement pratique et confortable …

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A savoir pour bien ranger ses cartons dans un box de stockage

ranger ses cartons

Tandis que le prix de vente au mètre carré grimpe de façon exponentielle dans les grandes villes, et que la disponibilité des surfaces diminue, les besoins en stockage des Français ne cessent de s’amplifier. Pour protéger leurs biens et les entreposer de manière sécurisée, beaucoup choisissent d’opter pour la location …

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Immobilier d’entreprise : comment optimiser la performance des actifs

performance des actifs

Pour tous les investisseurs, entreprises ou organismes publics, savoir gérer ses actifs est une condition nécessaire au succès d’une bonne stratégie immobilière. En effet, rien de plus important que les performances d’un local pour susciter la satisfaction des utilisateurs et les fidéliser. Grâce à l’action combinée du digital et une …

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Acheter une chambre pour étudiant : un investissement rentable

chambre pour étudiant

Depuis toujours, l’investissement dans une chambre pour étudiant est un bon placement immobilier. Avec une mise de fonds réduite et une demande locative forte, il est très sûr et ne demande qu’un investissement minimum. En outre, les rendements sont souvent appréciables au vu de la situation géographique des universités et …

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Comment choisir son programme neuf

Choisir un appartement neuf dans un programme immobilier n’est pas une entreprise aisée. C’est la raison pour laquelle il est de coutume de recourir à une agence immobilière pour réaliser un achat immobilier. Une agence immobilière vous facilite non seulement la procédure mais elle vous garantit également la réalisation de …

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