Aperçu sur les 8 domaines d’intervention d’un expert en bâtiment

Pour ceux qui ne le savent pas encore, l’expertise en bâtiment constitue une discipline essentielle pour évaluer l’état et la qualité des constructions. Elle ne doit donc en aucun cas être prise à la légère. À ce propos, il faut noter que les experts spécialisés dans le secteur interviennent dans divers domaines pour identifier les problèmes, évaluer les dommages et recommander des solutions appropriées. Voici justement l’essentiel à connaître à ce sujet.

Le bâtiment

Comme son nom le laisse entendre, l’expert en batiment  intervient tout d’abord pour évaluer la solidité structurelle, la conformité aux normes de construction et l’état général des bâtiments. Il examine ainsi les fondations, les murs, la toiture, les planchers et les diverses installations électriques afin de détecter tout signe de détérioration, de dommages ou de défauts de construction.

L’humidité

Bien que certains aient tendance à la négliger, la présence d’humidité dans un bâtiment est susceptible de causer des dommages importants, notamment la pourriture du bois, la corrosion des métaux et la formation de moisissures. L’expert en batiment utilise alors des techniques d’analyse pour identifier les sources d’humidité, évaluer les dégâts et recommander des mesures correctives.

L’infiltration d’eau

Tout comme l’humidité, les infiltrations d’eau peuvent aussi causer des dommages structurels et esthétiques aux bâtiments. L’expert en question peut donc également intervenir pour rechercher les points d’entrée d’eau, examiner les zones affectées et proposer des solutions pour étanchéifier efficacement le bâtiment concerné et prévenir les infiltrations futures.

La condensation

Pour ceux qui l’ignorent encore, la condensation peut être un problème dans les bâtiments mal ventilés ou mal isolés. Elle peut en effet conduire à la formation de moisissures et de pourriture. Afin de réguler l’humidité, l’expert en batiment évalue alors les conditions de ventilation et d’isolation, identifie les zones sujettes à la condensation et recommande des améliorations adaptées.

Les fissures

Lorsqu’on détecte des fissures dans les murs, les planchers ou les fondations d’un bâtiment donné, il y a en général des problèmes structurels ou des mouvements du sol. Dans de telles situations, l’expert spécialisé en bâtiment examine la nature, la taille et la localisation des fissures afin de déterminer leur cause sous-jacente et proposer des mesures correctives appropriées.

Les malfaçons

Les malfaçons sont des défauts de construction qui peuvent compromettre la sécurité, la durabilité ou l’esthétique d’un bâtiment, quel qu’il soit. Pour les identifier, évaluer leur gravité et recommander des mesures de réparation ou de rénovation adaptées, le prestataire en question inspecte ainsi les différents travaux de construction.

L’expertise sécheresse

Dans les régions sujettes à la sécheresse en particulier, les bâtiments peuvent être affectés par toutes sortes de problèmes, tels que le retrait des sols argileux, les fissures et les affaissements. Dans de tels cas, cet expert évalue les dommages causés par la sécheresse, analyse les conditions du sol et recommande des solutions appropriées pour prévenir ou réparer les dommages.

La valeur vénale

L’expert spécialisé en bâtiment peut enfin être sollicité pour évaluer la valeur vénale d’un bâtiment dans le cadre d’une transaction immobilière ou d’un litige, par exemple. Il sera donc amené à examiner l’état du bâtiment, les caractéristiques du marché immobilier local et d’autres facteurs pertinents. Cela lui permettra de déterminer une estimation précise de sa valeur.

Bien choisir son expert pour éviter les mauvaises surprises

Lorsqu’on fait face à l’une de ces situations, le recours aux services de cet expert est donc indispensable. Il ne faut cependant pas choisir n’importe lequel. Afin d’éviter les mauvaises surprises, il faudra considérer certains critères avant d’engager tel ou tel prestataire. Cela inclut bien sûr notamment son savoir-faire, son professionnalisme et son expérience. Ses diverses spécialisations méritent de même une attention particulière.