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Le prix d’un diagnostic plomb pour un appartement ou une maison

Métal mou et d’origine naturelle, le plomb est utilisé dans le domaine de la construction depuis plusieurs années, surtout dans les canalisations et les peintures. Mais, de nos jours, son utilisation est interdite, car c’est un métal provoquant des dommages au système nerveux et au cerveau. Il est spécifiquement dangereux pour les femmes enceintes et les enfants. Ainsi, pour détecter la présence de plomb, le constat du risque à son exposition a été rendu obligatoire par le législateur. Cela concerne toutes les habitations construites avant le 1er janvier 1943. Ce guide vous propose le cout d’un diagnostic plomb pour une maison ou un appartement.

Comment se déroule un diagnostic plomb ?

La réalisation du diagnostic plomb peut se faire en location, avant achat ou travaux. Vous pouvez donc faire recours aux services de ce diagnostiqueur reconnu par un organisme indépendant du type COFRAC. Ainsi, tous les supports peints seront analysés par l’expert. Il s’agit des supports tels que les plafonds, les murs et tout ce qui concerne la menuiserie (les parties intérieures et extérieures des fenêtres et portes).

Toutefois, l’intervention ne doit aucunement entrainer une dégradation des peintures de la maison ou de l’appartement. Le diagnostic plomb doit être effectué grâce à un appareil à fluorescence X. C’est un équipement qui détecte la présence de plomb sous le papier peint et sous diverses couches de peinture. À la fin de l’examen des peintures, le propriétaire reçoit un rapport écrit.

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Quel est le coût d’un diagnostic plomb ?

Le prix d’un diagnostic plomb est fonction des paramètres tels que : le type d’habitation (maison collective ou habitat individuel), la surface du logement, les difficultés d’accessibilité des espaces à contrôler, l’existence des dépendances, etc. Cependant, vous ne pourrez connaitre le montant exact d’un diagnostic plomb que grâce à un devis. Les fourchettes suivantes peuvent vous donner une idée sur le budget nécessaire pour une analyse :

  • pour un studio ou un T1, le prix d’un diagnostic plomb est compris entre 90 et 120 € en moyenne ;
  • pour un T2, le prix d’un diagnostic est compris entre 110 et 130 € ;
  • pour un T3, le prix d’un diagnostic plomb se situe entre 180 et 220 € ;

Il est important de noter que le prix d’un diagnostic plomb est plus élevé pour une maison (200 à 250 € pour un habitat individuel de 3 pièces et 250 à 300 € environ pour une maison de 5 pièces).

En résumé, le prix du diagnostic plomb dépend de plusieurs paramètres. C’est une analyse obligatoire et nécessaire afin d’éviter le saturnisme qui représente la maladie causée par le plomb.

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